1981〜1991年築, 専有面積89.55㎡〜109.55㎡の平均販売価格
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ホームタウン南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
1986年築 / 2階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,709万円
27.2万円/㎡
1,663
2,361
3,058
3,755
AI査定結果
推定相場価格
2,709万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜3,058万円
23.7万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月10日
ホームタウン南大沢
2,280万円（22.9万円/㎡）/ 3階 / 99.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,280万円 | 22.9万円 | 3階 | 99.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 2,180万円 | 21.9万円 | 5階 | 99.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,380万円 | 29.2万円 | 1階 | 81.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 4,880万円 | 44.5万円 | 1階 | 109.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 45.4万円 | 1階 | 109.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 5,180万円 | 47.2万円 | 1階 | 109.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 2,650万円 | 27.1万円 | 1階 | 97.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,950万円 | 30.2万円 | 1階 | 97.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,980万円 | 36.6万円 | 3階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,280万円 | 22.9万円 | 99.55㎡ | 4LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久保山町 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅13分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/12/02 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅9分 | 1,999万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2024/09/07 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅14分 | 2,200万円 | 24.3万円 | 90.57㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 220戸 | RC |
| 2025/01/14 | エミネンス長池南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,550万円 | 26.8万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 171戸 | RC |
| 2025/11/23 | グリーンコープ鹿島 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 167戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。